高雄市地價及標準地價評議委員會評議通過明年公告土地現值，大遠百仍是高雄市最高地價區段，公告土地現值維持每平方公尺為57萬元，換算每坪約為188萬元，連續五年蟬連高雄市地王。 高雄市房地產市場受多項稅制變革及低利率環境影響，今年仍處於量增價穩的盤整階段；統計105年9月2日至106年9月1日期間，全市買賣登記案件量約計4萬餘件，與前期相較微增約6.46%，但各地區房價多持平或微降，土地市場價格支撐力道較弱。 統計高市公告土地現值平均調幅為-0.42%，占一般正常交易價格比例為90.42%；地價平均調幅則為-1.00%，占一般正常交易價格比例為24.02%。均為縣市合併以來首次調降。 高雄市地價呈現南北兩大核心發展態勢。地王大遠百位於中山二路與三多四路口，屬亞洲新灣區核心地帶；周邊大型商辦及豪宅建案陸續興建，水岸輕軌、世貿展覽館、流行音樂中心等重大建設亦相繼開發完成，是本區段地價維持不墜的主因。 北高雄最高地價區段亦與106年相同，為漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現值維持每平方公尺44萬元，換算每坪約為145萬元。漢神巨蛋為高雄市百貨業龍頭，周邊商圈發展亦相當活絡，地價支撐性強。 地政局長黃進雄表示，雖然大環境景氣依舊低迷，新建案建商多讓利換量；但由於高市房地產價格基期較低，首購型產品在自住客積極進場下銷售成績不錯，且近年開發完成之整體開發區土地標售表現亦佳，土地價格並無明顯跌勢，故這次地價調整，仍就甫開發完成之重劃區，如72期、78期、82期及84期重劃區等予以調漲。 另經都市計畫變更地區，因土地使用管制影響土地價格較大予以調漲，其餘地區大多持平或微幅調降。統計全市公告土地現值持平或調降區段數占總區段數98.59%，行政區調整幅度自-0.01%至-0.94%。 在公告地價部分，因平均地權條例第14條修正為每2年重新規定地價一次，地評會委員考量本年度房地產景氣及民眾稅負能力，大多區段予以持平或微幅調降。 另針對高雄市開發較早地區，考量商業中心轉移及其人口變動、環境發展情形，同時考量縮短各行政區公告地價占公告土地現值比之落差等因素，公告地價降幅較大。統計全市公告地價持平或調降區段數占總區段數98.78%，降幅較大行政區為鹽埕區及前金區。