不動產實價揭露至今快滿一個月，浮現不少問題，包括揭露資訊偏低、車位價格與坪數未拆算、特殊物件刪除標準，以及代銷簽兩年以上的長約規避揭露等事件，期間甚至引發地政士公會抗議。為此，地政司召開座談會，找來各地方政府與不動產業者檢討。 地政士公會全聯會名譽理事長王進祥率先發難，直接點出三大問題，一是不動產實價登錄上路至今，有24件被開罰，每筆罰三萬元，但是造成逾期結果，多半是因為網路系統申報出問題、對於登錄制度不熟悉導致。 第二點，實價揭露資訊並未強制登錄車位價格與坪數，直接以總價除以坪數，會低估區域單價，造成民眾誤解。第三點，揭露資訊過低，主因是部分特殊物件，各地的執行單位需要7~15天的時間查詢，因此，無法完整揭露。針對此點，王進祥建議，可以多加一項備註欄，並設立好選項，包括親友交易、道路用地、建物包含違建部分等相關選項，可加速作業流程。 在登錄上，現階段缺乏價格回報更正機制，價格出現錯誤後無法及時有效的更正，容易誤導消費者；其次，對於停車位、頂加等標的缺乏明確規範，讓登錄人無所適從，也影響單價判讀。 而網路資料受限流量與頻寬，無法全面性呈現登錄資料，更衝擊買賣雙方薄弱的信任基礎，影響市場交易，另外，對於租賃僅有透過仲介業者才需登錄，造成租賃成為檯面下交易，登錄價格也得兩個月後才能查詢，無法即時反映等狀況，都是眼下亟待改善的問題。 地政司司長蕭輔導指出，公部門立場以揭露案件愈多愈好，不過，由於上路不久，地方部門執行上還須時間加強，尤其是考量實價揭露目的是提供民眾參考，因此，審查與求證上必須嚴謹，才會不揭露特殊案件，針對開會內容，也會盡力去改正。第二波不動產實價資訊預計週五（16日）將揭露，預期將有更多不動產實價資訊可供參考。