為引導民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用，台中市政府爭取到中央約三點六四億元補助經費推動「包租代管計畫」，由政府建構平台，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合。 市府住宅發展工程處表示，市府積極協助委託業者執行時所遭遇問題，於制度面迅速建議中央調整，同時配合簡化流程，大幅增加媒合請款的效率，截至今年六月五日為止，台中媒合成功案件達一百零九件，在六都中排名第二，將請業者持續開發及加強服務，以有效提供民眾租屋協助。 去年一月十一日住宅法修正後，政府力推「包租代管」政策，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅；其中，包租包管是由政府委託的業者，包租民間住宅三年再將住宅轉租的方案。 代租代管則是由政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合，二種方案皆能讓房東輕鬆管理租賃事宜，也能提升房客租賃品質需求。 住宅處表示，去年市府積極爭取到中央三億六千四百一十九萬二千元的補助經費，今年一月二十六日開始辦理包租代管計畫，經過公開採購與評選，委託大晟資產管理顧問有限公司、信基不動產有限公司等兩家業者來執行，後續也定期召開工作會議，積極協助業者實際執行時所遭遇的問題，即時建議中央調整規定，簡化行政流程，大幅增加媒合請款的效率。 依營建署今年六月五日所彙整資料，台中媒合成功案件達一百零九件，其中包租包管十三件、代租代管九十六件，在六都中排名第二，僅次台北於去年十月三十一日即開辦的一百九十五件，另高雄八十五件、新北七十一件、桃園四十件、台南五件。 住宅處指出，租屋管理事務繁雜，房東常因高齡、忙碌、外地就業、欠缺專業經營管理經驗等因素，對出租住宅管不動、管不好、管不到，導致閒置住宅不投入租賃市場。 而租屋族則有租不到、租不起、租不好的問題，希望結合社會住宅政策，建立包租代管機制，藉由提供房東輕鬆收租、賦稅減免、修繕補助及業者免營業稅等誘因，鼓勵房東及業者共同響應，另一方面也健全租屋環境。