高雄環狀輕軌第一階段已於去年全面完工並通車營運，日運量最高達到3萬多人次；而今年3月7日南臺灣最大200多億投資開發案，就在高雄市捷運R13凹子底站與輕軌C24站旁商業區，由富邦金控子公司富邦人壽得標。 顯然高雄捷運紅橘線與輕軌網絡，除了帶來全新的運輸效能，已經有業者聞到開發契機，積極佈局。捷運局順此良機推出亞洲新灣區輕軌C6軟體園區站對面市有土地設定地上權案。 捷運局長吳義隆表示，該案基地位於成功二路與正勤路國宅社區範圍中難得的商業區，面積約3860坪，屬於亞洲新灣區重大建設發展地區，生活機能佳且公共設施完備，極具商業發展優勢；隨著高雄地區捷運路網成形，環狀輕軌二階陸續通車營運之後，以捷運站周邊為生活核心的發展型態，將為高雄帶來新的城市翻轉契機，其中位於捷運站旁的可開發商業區更是屈指可數，值得預先投資佈局。 吳義隆指出，該基地為第五種商業區，形狀方整，建蔽率70％、容積率840％，得作為辦公室、商場、餐飲、娛樂及旅館等使用；得標者並可以承租商業區旁675坪市有停車場用地，相當適合物流、量販業者使用。 該案設定地上權存續期間長達70年，權利金底價約14.93億元，可分3期繳付；地租則按當期土地申報地價3％計收，其中2％採取按消費者物價指數上漲幅度調整，支出相對安定很多，對開發商來說負擔較輕，預期會大幅提高投標意願。