位於台中市北區的中央市場，是地方重要的民生採買場所。然而，市場營運至今已四十餘年，建物不但老舊，消費型態也大幅改變，亟需重建與商業轉型，台中市政府於一０五年啟動都市變更計畫，初步規劃變更範圍土地回饋30%公園用地、商業區20%公益性樓地板面積作為停車場使用，並興建一百戶社會住宅，目前由中市都市計畫委員會審議中，待商業區回饋條件完成變更後，即可進行招商開發作業。 都發局表示，中央市場興建於六十四年，面積約一點一三公頃，土地權屬為公有，民國九十五年間，台中市都市計畫主要計畫第三次通盤檢討，曾由市場用地變更為商業區(附帶條件)，但該案發布實施超過十年仍未執行。 市長林佳龍上任後，即要求加速辦理，一０五年底重新啟動都市計畫變更作業，讓市場老舊建物能早日重建，因應消費型態轉型。 中央市場都市計畫變更案，目前已送進台中市都市計畫委員會審議中，初步規劃變更範圍土地面積30%公園用地、回饋商業區20%公益性樓地板面積作為停車場使用，以及至少興建一百戶社會住宅。 都發局指出，未來都市計畫主要計畫變更作業完成，並擬定細部計畫後，由經發局辦理收回中央市場攤鋪位，並由財政局規劃招商開發作業，利用其地利優勢帶動地區商業發展，並提供當地所需的公園、停車場，達到商業開發與公共利益互利互惠發展。