為有效提供租屋協助，並引導民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用，台中市政府今年積極爭取到中央約三點六億元的補助經費試辦「包租代管計畫」，由政府建構平台，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合，市府住宅發展工程處表示，目前該計畫上網公開招募優良民間業者中，預期提供包租包管方案、代租代管方案各八百戶名額，計畫最快十一月底可開辦。 住宅處表示，包租包管是由政府以三年一約的方式委託業者租賃民間住宅，再將住宅轉租，提供像是六十五歲以上長者或是身障朋友等於租賃市場中租不到房屋的民眾，因此申請包租包管方案住宅的民眾，可一次簽三年期租約，有效提高租賃的穩定度。 而代租代管則是政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合，主要提供沒有租屋管道或租不起又因故無法申請租金補貼的民眾，一個有效獲得可負擔租賃住宅的機會，這兩種方案均可滿足房東不要麻煩、房客希望租賃能有品質的需求。 適用對象為設籍或就業於台中市，年收入在一百零六萬九千四百九十二元以下的民眾且無自有住宅，一般戶可以市價租金八折(包租包管方案)或九折(代租代管方案)承直，符合住宅法所列經濟或社會弱勢者民眾，可享市價租金五折或七折不等的優惠，以減輕民眾的租屋上負擔。 住宅處指出，為提高民間空餘屋進入市場誘因，計畫提供每處每年最高一萬元的修繕獎勵金，以及比照自用住宅、自用住宅用地的優惠房屋稅及地價稅率；另包租包管方案更有每處每年最高三千五百元的地震險、火災險與居家安全保險補助，盼達到房東及房客滿意、政府活絡租屋市場的三贏效果。 該計畫目前已上網公告徵求優良民間業者，將委託不動產買賣租賃業、不動產經紀業或立案的社會團體或財團法人辦理該項業務，如招標順利，最快十一月底可開辦服務。