臺灣港務股份有限公司近年來積極發展水岸遊憩觀光，其中高雄港舊港區因鄰近高雄駁二特區，並搭配近期通車的水岸輕軌，預計將帶動更多觀光人潮，為港務公司積極規劃轉型發展水岸遊憩觀光之重點區域。 港務公司為加速發展高雄港舊港區，已於今年3月與高雄市政府共同投資成立高雄港區土地開發公司，主要負責土地開發招商業務，初期鎖定之標的物為鄰近駁二地區及輕軌駁二蓬萊站之棧二庫及棧二之一庫，目前正進行歷史建築之修復再利用，將面積約三千平方公尺庫房改建為商場，配合高市府推動亞洲新灣區計畫，結合高雄駁二藝術特區、哈瑪星鐵道文化園區等觀光景點，可望為高雄港舊港區注入新活力。 港務公司表示，透過高雄港區土地開發公司，積極推動高雄港舊港區周邊碼頭空間的開發，同時鏈結舊港區水岸遊憩機能及高雄市駁二區域，並藉由水岸輕軌擴大串聯亞洲新灣區，期使高雄港舊港區碼頭周邊區域再造，形塑高雄港之新風貌。