財政部公布「房地合一實價課稅」方案，未來將送立院審議。民進黨主席蔡英文表示，方案稅率過低、免稅門檻過於寬鬆，還有形同為炒作投機者開後門的日出條款，無助租稅公平，亦不符實價課稅精神，應該撤回重新議定。 在一場公聽會上，政大地政系教授張金鶚亦質疑稅率過低，難實現租稅正義；但財政部長張盛和反駁，17％稅率不算低，已較未改革前增加很多。 蔡英文表示，房地合一實價課稅，是她在2011年提出的重要改革主張；如今財政部所提方案，不但無助租稅公平，對房地產炒作投機抑制更毫無幫助，令人失望。 她說，財政部方案稅率僅17％，且持有2年以上就可依持有時間享有減徵4至80％減徵率優惠，改革徒具虛名。 將免稅門檻放寬到4000萬元，且不限1戶自用住宅，蔡英文說，這樣的設計讓應該多繳稅的多屋者，卻有機會享免稅優惠，形同為投機炒作者量身訂做。 另外，由國民黨中央政策會舉行的房地合一稅制公聽會上，針對稅率設定17％過低質疑，張盛和表示，稅率有累進和比例兩種，各有優劣，最初也曾考慮累進稅率；但因不動產交易所得都是多年累積所得，若在同一年度實現，會累積到最高稅率。 他說，若採累進稅率，租稅負擔一下增加太多，不是一般人可負擔，且17％不算低，賦稅將可增加3到4倍，已較改革前增加很多。 但張金鶚批評指出，如果有設人頭公司炒房，財政部、國稅局應該去查，把房地合一稅率訂在17％，根本是本末倒置。 他質疑輕稅能抑制炒房動機和行為；張盛和則回應，全世界只有台灣是房地分開課稅，房地合一是要改革「陳舊迂腐」的稅制。 新制所得計算透明簡單可行，是要建立長期制度，不是說用房地合一來打房，打房只是短期目標。