位於台中市東區的台中糖廠區段徵收工程，市政府地政局已於去年七月二日完成發包、十月十五日開工，預計明年五月十七日竣工。 此一開發完成後，台糖公司約可領回七點七公頃的商業區土地，台糖公司已開始辦理招商前置作業，區內街廓將規劃為百貨購物中心、商辦大樓、商務旅館、住商大樓、大型量販店及休閒娛樂中心，盼引入相關業者進駐該區開發，共同攜手打造台中市的「東區明珠」。 地政局表示，十多年前台中市東區中華城開發計畫終止，為形塑具有地方特色的景觀與環境，市長胡志強於一○一年十月十一日親自主持該案整體景觀工程規劃簡報會議，在聆聽規劃單位簡報後表示，該區閒置十多年來，已經衍生出珍貴豐富的自然生態，不把大水池填平來賣地而規劃為公園，就是為了保留區內珍貴難得的生態資源。 當時開挖凹陷的建築工地，因位在地下水豐富的東區泉源里，豐沛的地下水源使這個坑洞自然形成一個湖泊，在沒有人為干擾因素的情況下，魚、鳥都來了，造就出都市中難能可貴的湖光景色與生態資源，如今上帝的眼淚變成了生態的珍珠。 胡志強也期許規劃單位務必要保護生態原貌，保留區內原始、原生、原種的生態；因此湖濱生態公園之景觀規劃即以「保護生態原貌」為設計主軸，並作為區內老樹移植的定植區。 地政局指出，該開發區土地面積總計二十二點二五公頃，因大規模廠區土地長期閒置，影響東區發展甚鉅，市府於是辦理都市計畫專案通盤檢討，重新調整土地使用，並以區段徵收方式進行整體開發，預計明年五月十七日竣工。。 為呵護這顆珍珠，都市計畫特別將湖泊周邊區域劃設為公園用地（六點零九公頃），以保留既有之生態池及歷史建築「帝國製糖台中營業所」，結合區內八點八八公頃之商業區，打造為湖濱生態商業園區。