內政部表示，「以房養老」最快年底試辦，全國65歲以上、自有不動產、且無繼承人者可申請，終身每月獲得給付固定金額。 內政部社會司長簡慧娟表示，試辦對象為各縣市65歲以上，自有房屋，且無繼承人的長者，且擁有不動產公告現值上限，不超過社會救助法所定的中低收入戶標準。簡慧娟舉例，101年度台北市中低收入戶不動產公告現值上限為新台幣710萬元、新北市488萬元、台灣省為450萬元；若明年申請試辦者，則依102年公告為準。 「以房養老」概念來自「不動產逆向抵押貸款」，簡慧娟說，試辦計畫參加者將不動產逆向抵押給內政部，利率擬比照國宅貸款，參加者終身每月可獲相同、固定金額給付。至於每月給付金額，則依長者性別、年齡、土地和房屋評定現值加以精算，未來規劃製成簡單易懂的「對照表」提供參考。 簡慧娟說，「以房養老」試辦計畫規劃完畢後，將報行政院核定，試辦名額為100人，最快今年底啟動，初期目標提供財產落於低收入戶與中低收入戶間、生活缺乏現金的長者，有另一個經濟安全保障的選擇。 她並表示，計畫啟動後，將有熟悉老人福利服務的社福團體提供諮詢服務，確認長者充分瞭解制度內涵及相關權利義務後，再向縣市政府提出申請，經不動產估價師估價，即可依估價結果，至內政部所委託金融機構，申辦相關貸款程序。