基隆市政府表示，和平島為基隆港東北角上獨立小島，為海域觀光發展重點，該基地為進入和平島之重要入口處，未來具發展為藍色公路重要節點之ㄧ。基隆市政府配合行政院「加速推動都市更新方案」，以提升經濟成長及帶動基隆地區觀光產業發展，自94年起著手進行「基隆市和平島東南側水岸都市更新計畫」先期規劃，95年進行後續規劃，期以引進民間投資之方式，達成發揮帶動周邊商圈、振興地區觀光與產業再發展之目標。 此次招商之更新單元1與更新單元2位於和平島和平橋頭之東北側，範圍以和平街62號國防部聯合後勤司令部退員宿舍以南、和平街以東、以及污水處理場聯外道路以西所圍土地(詳圖一)。招商土地包括：和平段3-4等6筆地號，面積合計約19,164.17平方公尺。未來前開土地將變更為商業區，其建蔽率及容積率分別為60%與250%，並得申請都市更新容積獎勵。