台南市政府表示，繼九份子上百公頃綠色環保節能重劃開發案之後，市府推出接棒的是，面積達42.4公頃的東區平實營區與精忠三村都市計劃開發案。 地政局表示，該案已於日前發布實施，連結永康區與南紡廠區開發，建構台南東區新副都心。 今天上午副市長林欽榮率地政局長林燕山、都發局副局長吳欣修等相關單位同仁，在營區組長林佳躍陪同下，進行實地勘查。 平實營區內在軍方長期以來照顧下，形成了由榕樹、樟樹及楓香木等老樹構成的7公頃樹牆面，林欽榮認為極有保留價值 ，他表示，此一蓊蓊鬱鬱的綠帶，如同中央公園之於紐約市，指示未來規劃時要在優先開放此公園綠帶供民眾使用，成為台灣官方土地開發節能減碳的首例，而住、商區的開發案則規劃於第二期接續開發。 地政局說，該重劃區位於東區，由小東路以南、中華東路以東的平實營區及精忠三村眷村範圍內土地，未來將開發成為連接永康區與南紡開發案的「東台南副都心」。 作為流行產業、創意設計的住、商園區。該局進一步指出，為顧及該重劃區基地位於東區繁華地帶，鄰近成功大學、火車站及仁德交流道，交通條件優越，乃以市地重劃方式開發建設，配合土地使用管制、都市設計審議等相關規定，將於重劃後，有助於環境品質提昇，塑造該重劃區為高品質商業及住宅社區。 地政局說，該案訂於100年8月將重劃計畫書報內政部核定，計畫辦理約面積42.40公頃，重劃範圍內以市地重劃方式開發，開發作業包含地上物拆除、公共設施用地取得及重劃區內道路、排水、管線、公園景觀等工程。 該重劃區完成後，可無償取得公共設施用地約19.69公頃，預估節省約新台幣50.58億元的徵地費用，節省公共設施開闢費用約新台幣8.17億元，重劃後提供住宅區土地計約21.45公頃可供建築使用，可增加政府地價稅、土地增值稅、房屋稅等稅收。