許明財:合理範圍內鼓勵光埔重劃區開發
台灣新聞網記者許立昌/新竹報導
2010.05.12
新竹市政府表示,關埔都計內光埔重劃區臨慈雲路兩旁第二種商業區,自光埔自辦重劃委員會配地完成迄今二年,僅美商Costco新竹店進駐興建並營運,其餘土地受限業主整合開發意願、都市計畫全街廓、半街廓最小開發面積等因素,仍處於空地現狀。
市長許明財對此高度關注,今天邀約當地龍山里長陳萬福與都發處長王文稟、綜合規劃科長魏春玉等進行研商,指示都發處擬訂合理範圍的調整方案建議,送交本月底召開的市都委會審議,鼓勵業主儘速開發,收取效益。
都發處說,全街廓、半街廓開發最小面積規定,溯自第六屆市長蔡仁堅時期所訂定,考量在新擬訂都市計畫整體開發的市容街廓面貌,而也因此牽涉業主間意願交集程度高低的因素。
陳萬福則提議,可將限制放寬,縮小開發最小面積,得以刺激整合意願,也可讓資本較小的投資商進場開發。
許明財對於法規訂定的原則理念表示尊重,也強調都市開發應堅持內容,必須嚴格把關,而為鼓勵業主突破瓶頸,解決目前進退兩難的問題。
他指示,都發處在合理的範圍內進行調整建議,於月底市都委會召開時提送審議,也以此問題現況,請示市都委會委員未來都計案執行的應對作為。
都發處舉出光埔重劃區慈雲路二側第二種商業區面積總計約為10公頃,現行最小建築基地規定為全街廓或半街廓開發,面積尺度約在7000至9600平方公尺,目前該都市計畫變更案於99年3月29日起至99年4月27日辦理公開展覽。
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