新竹市政府表示，關埔都計內光埔重劃區臨慈雲路兩旁第二種商業區，自光埔自辦重劃委員會配地完成迄今二年，僅美商Costco新竹店進駐興建並營運，其餘土地受限業主整合開發意願、都市計畫全街廓、半街廓最小開發面積等因素，仍處於空地現狀。 市長許明財對此高度關注，今天邀約當地龍山里長陳萬福與都發處長王文稟、綜合規劃科長魏春玉等進行研商，指示都發處擬訂合理範圍的調整方案建議，送交本月底召開的市都委會審議，鼓勵業主儘速開發，收取效益。 都發處說，全街廓、半街廓開發最小面積規定，溯自第六屆市長蔡仁堅時期所訂定，考量在新擬訂都市計畫整體開發的市容街廓面貌，而也因此牽涉業主間意願交集程度高低的因素。 陳萬福則提議，可將限制放寬，縮小開發最小面積，得以刺激整合意願，也可讓資本較小的投資商進場開發。 許明財對於法規訂定的原則理念表示尊重，也強調都市開發應堅持內容，必須嚴格把關，而為鼓勵業主突破瓶頸，解決目前進退兩難的問題。 他指示，都發處在合理的範圍內進行調整建議，於月底市都委會召開時提送審議，也以此問題現況，請示市都委會委員未來都計案執行的應對作為。 都發處舉出光埔重劃區慈雲路二側第二種商業區面積總計約為10公頃，現行最小建築基地規定為全街廓或半街廓開發，面積尺度約在7000至9600平方公尺，目前該都市計畫變更案於99年3月29日起至99年4月27日辦理公開展覽。