位於西門路與友愛街口的原南都戲院基地，經建商多年來努力整合週邊土地後，於日前正式送件向市府提出自辦都市更新事業之申請。該更新案未來如能順利完成實施，將是南部地區第一件民間自辦都市更新之成功案例，極具指標意義，並且該基地位處台南市舊商業中心重要區位，將可加速中正商圈活化、地價成長，帶動民間業者投入都市更新開發，產生正面的影響。 市府都發處表示，南都戲院基地更新案，目前已符合都市更新條例規定之所有權人同意門檻，市府已受理申請。後續將依規定辦理公開展覽及公聽會後，送市府都市更新審議委員會進行審議，公開展覽市府已於5月22日公告。 都發處表示，台南市舊市區民間自辦都市更新，過去礙於舊市區土地產權眾多且複雜，所有權人整合不易，使投資商望之怯步，推動都市更新意願低，也造成舊市區閒置土地多，商業逐漸衰敗。該案基地於南都戲院關閉後，經過建商付出多年時間及努力，逐一整合週邊土地，才使得該案得以順利申請都市更新，未來市府將以最大力量協助本案進行，結合建商、銀行共同推動中正商圈之建設，讓臺南舊商圈風華再現。